Ultimele modificari si completari ale normelor de aplicare a Codului Fiscal din domeniul imobiliar ..

au fost stabilite printr-o Hotarare adoptata in sedinta din 04 Oct. 2007 a Guvernului, care modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 - Codul Fiscal.

Calitatea de contribuabil revine:
- donatarului daca se transfera dreptul de proprietate prin donatie.
- mostenitorilor legali/testamentari, precum si legatarilor cu titlu particular daca se transfera dreptul de proprietate pentru cauza de moarte, prin succesiune legala sau testamentara.

Data dobândirii este considerata:
- data validarii prin hotarârea Comisiei judetene pentru imobilele dobândite prin (re)constituirea dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar.
- data emiterii actului administrativ, respectiv ordinul prefectului, dispozitia de restituire sau orice alt act administrativ în materie pentru imobilele atribuite, restituite, retrocedate în baza legii fondului funciar si a legislatiei privind restituirea imobilelor confiscate de fostul regim comunist.
- data ramânerii definitive si irevocabile a hotarârii judecatoresti daca fostii proprietari sau mostenitorii acestora au dobândit dreptul de proprietate prin hotarâre judecatoreasca.

Desi este exceptata de la plata impozitului transmiterea dreptului de proprietate prin donatie între rude ori afini pâna la gradul III inclusiv, precum si între soti, totusi, instrainarea ulterioara a proprietatilor imobiliare dobândite astfel va fi supusa impozitarii, cu exceptia transmiterii dreptului de proprietate prin donatie între rude ori afini pâna la gradul III inclusiv, precum si între soti.

Alte reglementari le puteti regasi explicitate la http://www.avocatnet.ro/content/articles?id=10073